A Lógica do "Custo de Oportunidade"
Muitas pessoas dizem que "aluguel é jogar dinheiro fora". Matematicamente, nem sempre. A decisão depende de quanto o dinheiro do imóvel renderia se estivesse investido.
Exemplo: Se um imóvel custa R$ 500.000 e o aluguel é R$ 2.000, o custo anual é de 4,8% do valor do imóvel. Se você deixar esses R$ 500.000 no banco rendendo 10% ao ano, o rendimento paga o aluguel e ainda sobra dinheiro. Nesse caso, alugar é mais lucrativo.
Fatores Importantes
- Valorização: Imóveis tendem a valorizar com o tempo, o que favorece a compra.
- Liquidez: Dinheiro no banco é fácil de sacar. Vender um imóvel pode demorar meses.
- Liberdade: O imóvel próprio permite reformas e segurança de não ser despejado.